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活動搶便宜商品訊息功能
- 品號：4374604
- 壺身不鏽鋼材質
- 開合蓋方便使用
- 電源底座可收納電線
商品訊息描述
商品特色
■360度旋轉式不鏽鋼快煮壼
■壺身不鏽鋼材質本季推薦
■開合蓋方便使用
■附過濾網，過濾雜質，清洗方便活動
■隱藏式發熱盤，功能超強，且有防空燒保護功能
■電源指示燈，指示有無加熱達人
■電源底座可收納電線
商品訊息特點
| 快煮壺 容量 |
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|---|---|
| 快煮壺 材質 |
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| 快煮壺 功能 |
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| 類型 |
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◎型號:IK-1508
◎110VAC / 60Hz*1200W
◎容量：1.5公升
◎彩盒尺寸:205*180*195 mm
◎重量:約1KG
◎產地:中國
BSMI許可字號：R41290
| 保固期 | 1年保固期保固一年,非人為因素 |
|---|
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暢銷排行台北股市今（ 7 ）日開高走低，盤中最高來到 10604 點，期間由紅翻黑，尾盤雖然有拉抬局勢但仍收跌，終場跌 9.35 點，收在 10538.51 點，10600 點得而復失，跌幅 0.09%，成交金額新台幣 1298.59 億元。個股部分，鴻海與台積電收在平盤，大立光收漲 0.85%，來到 5945 元。今日太陽能概念股發光！茂矽、統懋、頂晶科衝上漲停。
台股今（ 7 ）日開盤漲 16.93 點，加權股價指數以 10564.79 點開出，隨後走勢緩升，但盤中紅翻黑，終場收在 10538.51 點，跌幅 0.09%，成交金額新台幣 1298.59 億元。各類股部分，電子與金融分別跌 0.2% 與 0.1%。其他，電纜、觀光類股跌 1% 左右。
個股部分，鴻海與台積電收在平盤，來到 115.5 元與 217 元。大立光表現較佳，收漲 0.85%，來到 5945 元。其他，宏碁與聯電漲 1.5%，來到 16.05 元與 16.3 元。和碩也漲 1% 以上，收在 94.4 元。
另外，太陽能概念股今日發光！茂矽、統懋、頂晶科衝上漲停，分別收在 4.87 元、7.34 元與 15.75 元。宏達電則受到 8 月營收不佳、傳要出售智慧型手機團隊等利空襲擊，終場跌超過 6.5% 以上，來到 64 元。至於南亞科也跌逾 1%，收在 62.3 元。其他量大買賣單還有彩晶跌 6%、晶電衝漲停、合晶跌 3.8%、旺宏跌 3% 以上。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
這些年與民眾互動的經驗，讓筆者不禁讚嘆，民眾是反映市場變化，最「接地氣」的風向球，同樣是不動產問題，近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同，民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外，還多了問怎麼預先分配財產，以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起，世道是不是有了變化？
世道有沒有改變，有幾個數字特別值得玩味。
日前，台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析，其中若以20歲間距為1組，發現其取得房產的原因，未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得，約7成8，買賣約1成9，且以法定代理人出資購置者居多； 20至59歲族群，則是透過買賣取得房屋，約占66％至72％。而60歲以上的房屋持有者，有約2成3為「其他」取得原因，如信託、交換等，原因或為持有期間相對較長，對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得原因較多元。
在內政部的移轉也有類似跡象，統計金融海嘯以來建物各類移轉變化，買賣、拍賣移轉都下降，其中買賣移轉登記最為明顯，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀繼承和贈與則大增，占比從2008年的13.6%，今年上半年達24.8%，已近25%，等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。
會有這種狀況，在市場面上，是受高房價與政策引導影響，在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下，買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增，主要和台灣自有住宅率高，長輩普遍留有房產，當高齡人口增加，在國人多會為子女考量的習慣下，提前規畫贈與，抑或是身後辦理繼承，也越發普遍；加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景，這一切似乎顯得那麼順水推舟。
對於即將用得上的人來說，身為業者的第一個建議是，先算好不動產移轉時的成本，例如土地增值稅等；再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅，在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下，該怎麼安排，約莫可以拿捏出個七八分。
在這事情之外，居家生活當繼承與贈與成為常態，一個對社會與政府的警醒是，同樣是「繼承者們」，自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者，當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者，富有繼承者和貧窮繼承者之間的距離，將會因為財富累積速度不同，距離越來越遠，換言之，社會階層之間的流動更不容易，競爭就從投胎的那一刻開始。
另一個層面是，在高齡化、少子化的社會現實中，不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊，如無意外，日後會有不少孩子繼承了來自父母和家中其他無繼承者親戚的房產，這些看似「富有繼承者們」也不用高興得太早，同樣是房地產，光是房地產所在位置，就已經高下立判，更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」，也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」，產業到時到手之後能不能承擔，會不會反而成為「生命中不可承受之重」，就是繼承者們個人的造化了。
再回過頭來，或許很多人會問，未來那麼難測，浮沉於世事，問起當下該如何應對要怎麼回答呢？
我想「百善孝為先」，該是這當下最妥切的回應了吧。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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